Cara Mengecek Kualitas Bangunan Rumah

Cara Mengecek Kualitas Bangunan Rumah – Membeli rumah bukan hanya menyediakan banyak uang, namun ada beberapa hal yang harus diketahui secara detail. Pertama yang harus diperhatikan oleh calon pembeli rumah adalah tentang legalitas.

Legalitas bangunan rumah meliputi sertifikan hak memiliki (SHM) dan juga tentang status tanah tempat bangunan didirikan, keduanya harus memiliki asal-usul yang jelas. Kedua adalah kualitas bangunan. Calon pembeli rumah jangan beranggapan bahwa rumah yang harganya mahal memiliki kualitas bahan yang baik.

Banyak orang yang belum mengetahui cara mengecek kualitas bangunan rumah. Namun sebagai calon pembeli kita diharuskan mengetahui cara mengecek kualitas bangunan rumah setidaknya pada tiga jenis bahan berikut yaitu gipsum, batako dan bata.

Gipsum

Gipsum adalah material bangunan yang dibuat dari campuran bubur kertas dan kapur. Gipsum banyak digunakan sebagai dinding pembatas atau partisi dan juga sebagai langit-langit.

Kelebihan menggunakan material gipsum antara lain :

Bangunan tampak lebih elegan
Bangunan dapat dibuat lebih variasi dengan membuat tonjolan maupun lekukan
Mudah dipindahkan ke tempat lainnya
Suhu udara di dalam ruangan lebih terjaga
Mudah dibongkar pasang
Tipis tidak menyita banyak ruangan
Jika berlubang, mudah diperbaiki

Kekurangan menggunakan material gipsum antara lain :

Biaya pemasangan yang tinggi
Kurang bagus menyerap udara
Tidak tahan air
Menjamur jika kurang perawatan

Saat ini sudah tersedia jenis gipsum yang tahan air, api dan lebih kedap suara. Namun harganya tentu lebih mahal.

Batako

Batako dibuat dari pasir dan semen yang dicetak padat. Rumah yang memiliki dinding batako umumnya mempunyai harga yang lebih murah.

Kelebihan batako:

Harga lebih murah
Berukuran besar dan mudah dipotong
Pemasangan cepat sehingga dapat memangkas biaya tukang
Tahan air
Tidak perlu diplester

Kekurangan batako:

Mudah retak bahkan dapat pecah saat pasang paku
Ruangan terasa panas dan pengap

Bagaimana cara mengecek rumah yang menggunakan bahan batako?

Dinding terasa kopong
Ruangan terasa panas dan pengap saat udara di luar rumah terik
Gampang dilubangi paku

Bata

Batu bata dibuat dari tanah liat yang cetak lalu dibakar. Proses pembakaran inilah yang membuat bata memiliki warna merah.

Keunggulan menggunakan bahan bata:

Harga yang murah
Mudah didapat
Tahan air dan api
Suhu udara didalam ruangan tidak panas

Kekurangan menggunakan bata:

Boros dalam penggunaan perekat
Mudah patah sehingga menyebabkan keborosan
Pemasangan yang membutuhkan waktu yang lama
Lebih berat sehingga membutuhkan pondasi yang lebih kuat

Bagaimana cara mengecek bangunan yang menggunakan bahan bata ? Dinding terasa lebih padat dan sulit untuk dipaku.

Selain tiga material dinding diatas, ada bahan lain yang perlu dipahami. Yaitu bahan rangka baja ringan dan kayu. Orang-orang zaman dulu lebih sering memilih rangka kayu, terutama kayu jati. Sebab memasangnya gampang dan dianggap kuat. Namun, seiring dengan berkembangnya zaman, banyak orang mulai memilih rangka baja ringan. Sebab, rangka baja memiliki kelebihan yang tidak dimiliki oleh kayu antara lain:

Tidak berisiko menambah besar kebakaran jika rumah terbakar
Tidak gampang menyusut dan memuai
Tahan air
Ringan

Namun demikian, rangka baja ringan lebih mahal ketimbang kayu. Untuk urusan rangka, kita tidak boleh main-main dalam memilih dan membelinya. Percuma jika dinding kokoh dan tapi rangkanya keropos.

Yang jelas, pastikan dulu developer tidak bohong soal spesifikasi rumah. Kalau kesulitan memastikan material bangunan, anda bisa mengajak orang yang berpengalaman dalam urusan rumah. Brosur dan bahan promosi developer juga harus disimpan buat jaga-jaga. Jika sewaktu-waktu ketahuan developer bohong, kita punya bukti kuat.